名下有按揭房能做什么贷款？

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　　按揭房可以做装修贷，也可以做二次抵押，还可以申请信用贷，目前市面上名下有按揭房大多数人都是选择做二次抵押，那下面出口保理小编就来着重讲一下二次抵押的细节事项。

　　房产二次抵押贷款年利率一般为2.98%-3.45%，贷款额度一般为房产评估价值减去第一次抵押贷款的未偿还余额，年利率一般为3.4%-6%。

　　以下是可做二次抵押的主要产品：

　　房产二次抵押要求主要有

　　必须拥有一处已抵押的房地产，还款期限不少于半年。

　　房地产面积必须超过40平方米。

　　房屋评估价值减去已有贷款余值须不低于50万元，已有贷款金额不得超过房屋价值的60%。

　　借款人无违约记录，收入稳定，信用良好。

　　借款人需有能力按时偿还贷款本息，且已连续两年以上按时偿还过贷款。

　　房屋产权清晰，无法律争议。如为个人住房，需准备两处房产作为抵押物。

　　二次抵押贷款流程：确定贷款需求和可借额度提供必要材料（身份证明、房产证明、收入证明等）房产重新评估与贷款机构协商贷款条件签订贷款合同完成抵押登记手续完成贷款放款最后，希望小编的文章能给你们帮助！！！